Gewerbegebiet Hegelesberg-Süd

Das Premiumgrundstück befindet sich in exponierter Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt A8, Anschlussstelle Kirchheim unter Teck West (zwischen Stuttgart und Ulm gelegen).

Das 2,2 Hektar große Grundstück ist nahezu eben und über die Nürtinger Straße / Im Hag flexibel erschließbar. Der Bebauungsplan ermöglicht vielfältige gewerbliche Nutzungen, jedoch wird produzierendes Gewerbe präferiert. Zu beachten ist die Nähe zum Wohngebiet, da ein Teil der Fläche (ca. 11.358m²) eingeschränktes Gewerbegebiet ist. Ziel ist es die Fläche im Gesamten zu vermarkten.

Die Premiumfläche liegt extrem verkehrsgünstig und ist sowohl mit dem ÖPNV (S1 von/nach Stuttgart, DB Regionalverkehr, Bus) als auch sehr gut mit anderen Verkehrsmitteln erreichbar: 2 Min von der Autobahn A8, gute Fuß- und Fahrradanbindung zum Bahnhof sowie zur attraktiven Innenstadt mit ihren zahlreichen Angeboten.

Die attraktive Fläche im Gewerbegebiet „Hegelesberg“ bietet sowohl dem Unternehmen als auch der Stadt Kirchheim unter Teck die Gelegenheit sich als modern, nachhaltig und innovativ darzustellen. Darüber hinaus beginnt in Kirchheim unter Teck – von Ulm und München aus - der Verdichtungsraum der Region Stuttgart. Hier bietet sich die Möglichkeit, mit einem von der Autobahn deutlich wahrnehmbaren, herausragenden Gebäude, Ihr Unternehmen überregional erkennbar zu machen und mit Ihrer Außenwirkung das „Eingangstor“ der Stadt Kirchheim unter Teck zu prägen.

Moderne Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche international erfolgreiche Unternehmen machen Kirchheim unter Teck zu einem begehrten Standort. Die Markt- und Fliegerstadt bietet ein historisches Stadtzentrum mit einer großen Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Gastronomie und hochwertiger Hotellerie. Eine reizvolle Umgebung mit viel unverbrauchter Natur, ein vielschichtiges kulturelles Angebot, zahlreiche Sport-, Freizeit- und Erholungseinrichtungen runden das Bild ab.

Luftbild Gewerbegebiet Hegelesberg

  • Grundstück: 22.741 m²
  • Preis: 260,00 €/m²
  • Vermittlungsart: Kauf
  • Provision: Nein
  • Verfügbar ab: sofort
  • Ausweisung: GE: 11382 m² und GEe: 11359 m²
  • Verfügbare Fläche 22.741 m²
  • Gasanschluss: Ja
  • Flächennutzungsplan: Ja
  • Bebauungsplan: Ja
  • Max. Bauhöhe: 10,00 bis 20,00 Meter
  • Grundflächenzahl: 0,8
  • Geschossflächenzahl: 2,4
  • Baugrund: vorwiegend Ton
  • Sonstige Informationen: Baugrundgutachten der Fa. BWU liegt vor.
Das angebotene Grundstück liegt direkt an der A8 (Autobahnausfahrt Kirchheim unter Teck West, zwischen Ulm und Stuttgart) und ist sowohl mit dem ÖPNV (S1 von/ nach Stuttgart, DB Regionalverkehr, Bus) als auch mit anderen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar: 2 Min von der Autobahn A8, perfekte Fuß- und Fahrradanbindung zum Bahnhof sowie zur attraktiven Innenstadt mit ihren zahlreichen Angeboten.

Die große Kreisstadt Kirchheim unter Teck liegt verkehrsgünstig in der Europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt verbindet in idealer Weise die Aspekte Leben und Arbeiten im Grünen, verbunden mit dem vielfältigen Angebot und der Infrastruktur eines Ballungsraumes: Der Flughafen Stuttgart sowie die Neue Messe Stuttgart sind in 15 Minuten Fahrzeit über die A8 direkt zu erreichen. Der Relex Bus verbindet die Stadt direkt mit dem Flughafen und der Messe. Der Neckarhafen Plochingen liegt nur 7 Kilometer entfernt. Die Anbindung der Stadt an das regionale S-Bahn-Netz (S1) schafft weitere attraktive Rahmenbedingungen für die Beschäftigten am Standort.
  • Autobahnanschluss in 0,5 km
  • Ortsdurchfahrt erforderlich: Nein
  • Flughafen international in 15,0 km
  • Fernverkehr Schiene in 12,0 km
  • Regionalverkehr Schiene in 4,0 km
  • S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in 0,5 km
  • Hafen in 7,0 km
  • Güterbahnhof in 7,0 km